Quy trình thi công

  • Home
  • /
  • Quy trình thi công

Trước khi bước vào giai đoạn thi công, Bạn cần đảm bảo rằng trong tay mình đã có Hồ sơ thiết kế nội thất hoàn chỉnh. Bao gồm bản vẽ diễn họa 3D và bản vẽ chi tiết kỹ thuật thi công:

1. Báo giá thi công:

– Dự toán báo giá được xây dựng dựa trên Hồ sơ thiết kế. Liệt kê toàn bộ các hạng mục và khối lượng thi công.

– Cùng CĐT thống nhất lại các hạng mục thi công (các hạng mục mà bạn muốn làm và không muốn làm theo Hồ sơ thiết kế)

– Chốt lại chất liệu, vật liệu thi công với từng hạng mục trên cơ sở được tư vấn của KTS. Đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến kinh phí đầu tư của bạn. Khi thi công Khách hàng sẽ phải ký nhận vào các mẫu vật liệu này.

– Từ đây khách hàng sẽ có báo giá chi tiết thi công cho công trình của mình

 

2. Ký hợp đồng thi công

Thông thường Hợp đồng thi công bao gồm:

– Thi công hoàn thiện phần thô.
Nội dung: Đập phá tháo dỡ, Vận chuyển phế thải, Xây trát, Ốp lát, Sơn bả, Sàn gỗ,Trần thạch cao,Hệ thống cửa, Lắp đặt thiết bị vệ sinh, Lắp đặt thiết bị điện nước, Lắp đặt các trang thiết bị khác như Điếu hòa, Nóng lạnh,…

– Thi công đồ nội thất.
Nội dung: Đồ gỗ phòng khách, Đồ gỗ phòng ngủ, Đồ gỗ phòng trẻ em, Đồ gỗ phòng làm việc, Đồ gỗ phòng thờ, Cửa gỗ thông phòng, Phụ kiện đồ gỗ ray trượt, bản lề, tay nắm, Giấy dán tường, Rèm cửa sổ…

3. Thời gian thi công:

Tùy vào khối lượng công việc, mức độ hoàn thiện, điều kiện thi công. Thời gian tương ứng để thi công nội thất đối với mỗi công trình cụ thể như sau:

– Thi công nội thất căn hộ Chung cư: Từ 25 đến 35 ngày làm việc.
– Thi công nội thất Biệt thự, Nhà chia lô: Từ 30 đến 45 ngày làm việc.
– Thi công nội thất Văn phòng: Từ 15 – 25 ngày làm việc.
– Thi công nội thất Showroom: Từ 25 đến 35 ngày làm việc.
– Thi công nội thất Khách sạn, Nhà hàng: Thời gian thi công tùy thuộc vào hồ sơ thiết kế nội cụ thể…

 

4. Tiến độ thanh toán:

Thanh toán thành 03 đợt:

– Đợt 1: Tạm ứng 40% giá trị hợp đồng ngay sau khi 2 bên ký kết hợp đồng thi công.
Đợt 2: Tạm ứng 40% giá trị hợp đồng sau khi:
+ Đối với Hợp đồng thi công hoàn thiện phần thô: Tạm ứng sau khi hoàn thiện xong 80% khối lượng công việc.
+ Đối với Hợp đồng thi công đồ gỗ nội thất: Tạm ứng sau đồ Nội thất được chuyển đến công trình
– Đợt 3: Thanh toán hết 20% giá trị hợp đồng còn lại sau 5 ngày kể từ ngày 2 bên ký biên bản nghiệm thu sản phẩm tại công trình.

 

5. Bảo hành:

– Đối với sản phẩm đồ gỗ nội thất: BH 12 tháng
– Đối với sản phẩm phần hoàn thiện: BH 06 tháng
– Đối với sản phẩm là thiết bị – phụ kiện: BH theo hãng

Leave a reply